7月來不及 登錄系統6月底驗收
    至於不動產交易實價課稅 需要時間配套立法 不會太快實施
    資料來源：101.05.14【聯合報╱記者徐碧華／台北報導】
    內政部地政司長蕭輔導昨天表示，不動產交易以實價登錄政策，估計要到9月1日才能實施，7月確定來不及上路。
    財政部長劉憶如上周表示，「資本利得稅中的土地實價課稅」是第二個稅改議題，6、7月間即可實質討論。蕭輔導昨天指出，法有明定，要完成配套、完成立法之後才可以實價課稅，因此不動產實價課稅不可能很快實施。
    之前外界預期7月1日開始實價登錄，隨著實施日期近逼，房地產市場「亂喊價」現象已逐漸減少，以免實價與喊價落差太大，一旦資訊揭露，將來遭消費者砍價。
    不過，實價資訊揭露不會那麼快，蕭輔導昨天說：「7月1日來不及實施，可能從9月1日開始。」
    他表示，登錄系統要到6月底才能完成驗收，系統建置完成後，還需要教育訓練，包括對各縣市政府地政單位、對法定要執行登錄的仲介和地政士等，也要對大眾宣導。
    他強調，實價登錄不是延後實施，也沒有受到什麼壓力。本來地政三法就沒有訂定實價登錄的實施日期，實施日期由行政院訂之，行政院也還沒有發布實施日期，所以不能說是延後實施。
    至於實價課稅時程是否會提前？蕭輔導表示，實價課稅是財政部的權責，不是內政部。但據他了解，實價課稅應該無法提前。去年通過地政三法時，不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例三個法都訂了同樣的條文，讓實價課稅無法在實價登錄後很快實施。
    「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。」這段文字同時出現在三法的條文中。蕭輔導說，行政機關不得不遵守，短期內不會實價課稅。
    當初修法時，立委支持揭露實價資訊，但擔心會被財政部實價課稅，曾有「不得作為課稅之用」的修法字眼，後來經協調，改為完成配套後才能實價課稅。